建物構造のいろいろ♪

こんばんは！

本日もまた、一段と寒くなりましたね(+_+)

今後本格的に冬になっていきますが、風邪等ひかずに元気にいきましょう！！

さてさて、本日ですが。

建物構造について書かせて頂きます＼(◎o◎)／！

建物構造と一言で言っても、掘り下げれば書ききれないほどたくさんの種類がございますので、今回は賃貸物件（共同住宅）にて良く使われる構造についてお書きしていきたいと思います！

まず初めに、賃貸物件（共同住宅）によく使用される構造は以下の4通りの構造がございます。

1.木造

2.鉄骨造　S造

3.鉄筋コンクリート造　RC造

4.鉄骨鉄筋コンクリート造　SRC造

です。

また、2.3.4.については、不動産会社等で渡される資料には（S.RC.SRC）等と表記されることもございます。

それぞれにメリット・デメリットが有り、一言ではどの構造が一番良いとは言えませんので、それぞれの特徴をご紹介させて頂きます＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

1.木造

耐震性　○

耐火性　×

防水性　△

遮音性　×

通気性　◎

2.鉄骨造　S造

耐震性　◎

耐火性　△

防水性　○

遮音性　○

通気性　○

3.鉄筋コンクリート造　RC造

耐震性　◎

耐火性　◎

防水性　○

遮音性　◎

通気性　×

4.鉄骨鉄筋コンクリート

耐震性　☆

耐火性　◎

防水性　○

遮音性　◎

通気性　×

このように、それぞれ一長一短で構造によって、メリット・デメリットの差がございます。

お部屋をお探しの方も一人一人のライフスタイルがあり、求める条件が違いますので、自ずとオススメの構造も変わってきます!(^^)!

当店では、お客様のご条件、ご相談内容に合わせて最適な物件をご提案できることを目標としております。

お部屋をお探しの際は是非一度ピタットハウス上新庄店へお立ち寄りください！！

ではでは、営業担当亀井でした(^_-)-☆

受験シーズン（●＾o＾●）

こんばんは！　上新庄店　亀井です(^<^)

昨日ブログを更新しようと思っていたのですが、（DSNのエラー？）とやらの影響でそもそも、ブログにアクセスできませんでした＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

今日になったら治っていたのでビックリです！

さてさて、なぜ昨日ブログを更新しようと思ったかと言うと・・・

我々ピタットハウス上新庄店から一番近い大学「大阪経済大学」の受験日だったのです！！

それはもう、朝からたくさんの高校生たちが店の前を通って行ってましたので、心の中で「頑張れ―！」とエールを送りながら見送らせて頂きました(＠_＠)

最近の受験は試験の方式によってこんなにも早くから試験が始まるんですねーと一人感心しておりました(ー_ー)!!

さらには！！！

段取りをしっかりされている新入学生様の中には、

フリーレント

の制度をうまく使って今の時期から、自分の住みたいお部屋をキープされている方もちらほらと・・・

ところが！

「そもそも、フリーレントって何？」

「今から部屋を決めて、無駄な家賃を払わなくちゃいけないんじゃないの？」

「入学直前に決める方がいいんじゃないの？」

など、疑問を持たれる方がたくさん居られます！！

しかし、これらの疑問を解消していけば、きっと今から探し始める事の重要性を理解して頂けると思います！

という事で、本日は　フリーレント　についてご説明し、出来るだけ早い段階でお部屋探しを開始するメリットをご紹介したいと思います。

①「そもそも、フリーレントって何？」

フリーレントとは、入居後の1ヶ月から3ヶ月程度の家賃を無料とする契約形態で、

中には6ヶ月間が無料という物件もあるようです。

事務所や店舗の賃貸では比較的古くから見られましたが、

居住用物件では2000年頃から徐々に表れ始め、

最近では賃貸物件の検索サイトを使えば、かなりの数がヒットするようになっています。

賃貸物件を貸す側から見れば、少しでも早く空室を埋めることのできるメリットがあり、

それを借りる側から見れば、高額になりがちな賃貸借契約の初期費用を抑えることのできるメリットがあります。

すなわち、早めにお部屋を決めてしまっても、無駄な家賃を払う必要もございません。

②「入学直前に決める方がいいんじゃないの？」

大半の方が、このように考えていらっしゃると思います。

しかし、賃貸物件はお申込みの段階で、早い者順となっております。

さらに、どこのエリアでお部屋探しをするにしても、

不動産、特に賃貸物件の繁忙期と言うのは2・3月です。

つまり、入学直前になればなるほどライバルが多く、

また、良いお部屋はすでにほかの方からの申込が入っている確率が高くなります。

すなわち、早めにお部屋をお探しすることで、より自分の条件に合った部屋に巡り合う確率が高くなります。

などなどが、出来るだけ早い段階でお部屋探しを開始するメリットになります。

この記事をご覧になって、

「フリーレントについてもっと詳しく知りたい。」

「１人暮らしについて、相談だけでも・・・」

「まだ何も決めて無かったけど、新生活に向けて何か行動したい」

等々ございましたら、お気軽にご来店下さい。

スタッフ一同ピタットハウス上新庄店にて、心よりお待ちしております。