寒い季節がやってきましたね(＠_＠;)
お久しぶりの更新です！！ピタットハウス上新庄店賃貸営業担当：亀井デース(ー_ー)!!
食欲の秋、スポーツの秋、読書の秋、などなどみなさんそれぞれいろんな秋がありますね～
ピタットハウス上新庄店の物件にもまだまだ空きがございますよー！！
年内に引っ越しをご予定の方は、年末の忙しい時期に、バタバタしなくても良いように今の時期が引っ越しのチャンスですよー＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
ということで、本日は賃貸契約をするまでの流れ、手順をざっくりご紹介してみたいと思います！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁ
ＳＴＥＰ 1
希望条件の整理
①エリア探し
通勤や通学に便利かどうか？
環境や利便性を含めて住みたいエリアを絞っていきましょう。
②条件の決定
ご希望の条件を全て満たすお部屋があるとは限りませんので、
「これだけはどうしても譲れない！」
等の優先順位を決めておきましょう。
③予算の決定
「毎月必ず必要になるお金＝家賃」は無理のない範囲で抑えるのがポイント！
物件の立地、間取り、設備などは全て家賃に影響します。
ＳＴＥＰ 2
情報収集
希望条件が整理できたら、情報誌、インターネット、ケータイ等で物件をチェック！
気になる物件が見つかれば、ピタットハウス上新庄店にお問合せ！
自分で情報収集してからのご来店だと物件探しも、よりスムーズになります！
ＳＴＥＰ 3
ご来店
情報収集の結果、良い物件が見つかったとしても、ほとんどの場合
自分一人でお部屋お契約するのは難しいです！
お部屋探しのプロに相談しましょう！
プロ独自の目線で説明してくれます。
いろいろ相談して、実際に見に行く物件を確定させましょう！
ＳＴＥＰ 4
内覧
いよいよ物件のチェックです！
物件を図面だけで判断するのは非常に難しいです。
ですから、実際に物件を自分の目で確認して、納得のいくまでチェックしましょう！
内覧は、物件を絞り込み3箇所ぐらいにするのがベストです！！
ＳＴＥＰ 5
お申込み
住みたい部屋が決まったらお申込み
申込の流れは以下の通りです。
気に入った物件がございましたら、入居申込書に必要事項を記入し物件を押さえます。
記入事項は物件により異なりますが、本人様、連帯保証人様の住所、勤務先、収入状況等が必要になります。
また、申込書と共に、身分証明書と、申込意思表示の為申込金等が必要となる場合もございます。
ＳＴＥＰ 6
審査
申込書記入の次は審査があります。
通常は申込書の詳細全てに記入し終えてから審査が開始いたします。
審査にかかる日数はおおむね2～3日程度です。
また、最近は家賃保証会社への加入が義務付けられている物件も増えています、担当者としっかり相談しましょう。
ＳＴＥＰ 7
契約・決済
審査が終わると、いよいよ契約です
家主様、管理会社等の承認が下りた段階で、契約書を発行いたします。
契約は、重要事項の説明～契約書への署名・捺印の流れが一般的です。
また、住民票・所得証明・保証人様の印鑑証明が必要になりますので、引っ越しが決まった段階でご用意しておくと良いでしょう。
後は、事前に通知された契約金を期日までに支払えば契約完了となります！
ＳＴＥＰ 8
鍵渡し～引越し
いよいよ最後のＳＴＥＰです！
鍵のお渡しは、契約書類・契約金の両方が揃って初めて行われます。
原則としては、入居当日又は前日になります。
日程の都合が合わないケースは、担当者にご相談ください！
鍵を受け取れば、いよいよ引越しです。
引越しの段取りや現在のお部屋の解約・住民票の移転手続き・ライフライン（水道・電気・ガス）の連絡はお済みですか？
ガスは、水道・電気と違い危険物なので、立ち合いでしか開栓してもらえません。
事前にガス会社へ電話にて予約を入れておきましょう！
これらが、一般的なお部屋探し～ご入居までの流れになります。
当然、このケースに該当しない、出来ない事情のあるお客様もいらっしゃると思います。
当店では、特殊なケースであってもじっくりとご相談し、最善の方法を提案できるように心がけております。
是非一度ピタットハウス上新庄店へお立ち寄りください！
以上、賃貸契約するまでの流れ、手順でした＼(◎o◎)／！
